Die data in die kadaster

Die veeldoelige kriterium in die kadaster is baie twyfelagtig, die rede is nie die bruikbaarheid daarvan nie, maar ook die volhoubaarheid van die data. As ons 'n uiterste oefening gedoen het (sowel as die capon haan :)), kan dit wees dat "al" die gegewens vroeër of later nuttig is, maar vir praktiese doeleindes is baie van hierdie gegewens 'n las vir volhoubaarheid, en op die medium termyn sal die vaslegging of opdatering daarvan uitgesluit word. Wanneer iemand 'n kadaster wil doen "veeldoelige", Jy moet jouself dinge soos:

Wie sal die data raadpleeg?
Watter vlak van akkuraatheid word verwag?
Wie sal die data opdateer?
Hoe gereeld sal dit opgedateer word?

Dit is moontlik om te identifiseer dat nie al die gegewens in die kadastrale lêer onmiddellik "nodig" is nie, maar sommige gebruik algemene gebruik wat "ander" (nie die kadaster nie) kan raadpleeg, maar nooit kan opdateer nie. Ons kan hierdie data veeldoelige algemene gebruik noem. Daar is ook gegewens wat die kadaster nie kon bywerk nie, nie omdat dit nie kon nie, maar omdat hulle onvolhoubaar word of daar 'n ander instansie is met beter voorwaardes (of belangstellings), alhoewel hierdie gegewens nodig is, aangesien hulle nie van die kadaster afhang nie, moet hulle beskou as sekondêre of spesifieke gebruik. In die mate wat "onnodige" data geminimaliseer word en een van die beginsels wat die INSPIRE-inisiatief herstel het, gevolg word, wat sê dat inligting slegs een keer in die veld moet vasgelê word, sal die bestuur van data meer volhoubaar wees.

'N Interessante manier om die data te skei, is gebaseer op sy verhouding met die betrokke instansies, soos die Munisipale Kadasterafdeling, die Nasionale Kadaster, die Grondregister, Beplanningskantore, ens. Baie van hierdie veranderinge volgens die wette van elke land, maar dit is belangrik om te onthou dat die land registers "die feite" en iets wat nie "gedoen" kan die verantwoordelikheid van 'n ander geval is, ook skei die data wat vang veld, en diegene wat van latere proses sal wees.

Lemmen skei inligting, uit die drie hoof figure van die kadaster: Vak, Vak en Reg. Vir opvoedkundige doeleindes het ons gebel Affekteer en Transaksies na verhoudings figure, (gewoonlik saamgestel uit data verkry deur die opname analise) sodat die oefening ook maklik is om te onthou:

Derecho (Die verhouding tussen die onderwerp en die voorwerp)
Afectaciones (Verwantskappe tussen die voorwerp en die reg, insluitend wetlike territoriale voorwerpe)
Transacciones (Verwantskappe tussen die onderwerp(e) en die regs)
Objeto (Die eiendom)
S(individue, natuurlik of wettig)

Die volgende beeld is 'n konsepsie van 2009, toe ons hierdie verhoudings geopper het. Teen 2012 het hulle terme gekry wat deur ISO 19152 (LADM) gestandaardiseer is.

voorwerp, dit is die voorstelling van die werklikheid wat op die vlak van kaarte of dokumente geregistreer kan word. Hier verskyn hulle dan:

• Die plot, wat moontlik sub-plot kan wees, veelvuldige plot, geregistreerde plot- en diensplot (gedeel in condominium), maar wat in die reël 'n meetkunde het wat verband hou met data. Akkuraatheid is 'n kwessie van die relevansie van die kadaster en langtermynvisie.
• Die gebou, wat konstruksie, vaste installasies, verbeterings en selfs nie-georiënteerde bates kan insluit. In die landelike geval sal dit ook permanente verbeterings soos gewasse wees.
• Ook op hierdie vlak bates mag wees in geen toestand georeferenciado dokument (soos 'n beëdigde verklaring) as 'n punt (soos grond of textoparcela punt) en spaghetti (soos CAD kaarte sonder integrasie Geodatabase).

onderwerp, dit is die verteenwoordiging van mense, en kan natuurlike mense wees, nie natuurlik nie (as wettig) en kan ook groeperings hê.

reg, dit is die verhouding tussen mense (onderdane) en goedere (voorwerpe). Nie net wettig geregistreerde saaklike regte kan hier ingesluit word nie, maar ook die regte, maar dit weerspieël 'n skakel van besit, besit of oordragreg.

aansittery, is aksies wat op 'n toeskrywende of beperkende manier die reg op gebruik, domein, bewoning, vruggebruik of oordrag van die voorwerp beïnvloed. Dit lyk baie soos die wet, maar dit is 'n uitbreiding hiervan dat die registerstelsels uiteindelik baie name gee (as 'n marginale opmerking) omdat hulle nie hul kompetisie is nie, of ten minste nie sy akkuraatheid. Dit kan 'n dokumentêre verwysing wees, maar in die algemeen begin dit met 'n ruimtelike toeval wat die intrige beïnvloed, hetsy deur die openbare of privaatreg; byvoorbeeld:

• 'N Hoë spanning lyn, wat die gebruik of kamer beperk, maar nie die domein nie
• 'N Ondergrondse trein, wat onder baie geboue verbygaan, het ook toegepas op die 3D-kadaster, wanneer 'n eiendom op 'n openbare hoofweg is.
• 'N Slootbeheerstelsel, wat ondergrondse gebruik vir waterwinningsdoeleindes beperk.
• 'N Gebied onderhewig aan vloed, 'n beskermde gebied, 'n vergemakliking van die gang, ens.

Oor die algemeen is affektasies oorgangs of kan dit met verloop van tyd verander word; byvoorbeeld:

'N Pakkie kan binne 'n wettige aard wees; Vir titeldoeleindes definieer die ejido wie die domeinsertifikaat uitreik, maar sodra dit geregistreer is, kan dit as privaat beskou word, alhoewel dit binne 'n ejidale aard is. Dit het nie die gebied van invloed beïnvloed nie, maar die effek.

Ook affekteer dit nie om partisies ex officio te maak as dit nie nodig is nie; byvoorbeeld:

'N Pakket kan gedeeltelik geraak word deur 'n stedelike grens, wat sy gedeeltelike gebruik beperk, maar vereis nie segregasie nie; tensy die stedelike grens beïnvloed wie dit binne of buite moet noem.

En ook affektasies is "feite" solank hulle nie binne 'n spesiale verpligte regime is nie; byvoorbeeld:

'N Pakkie wat gedeeltelik binne 'n padverslapping of beskermde gebied is. Die kadaster sê: "dit is so", maar dit is die belang van 'n ander instansie om die aksie vir reguleringsdoeleindes te bepaal.

handelinge, is aksies wat uitgevoer word op die verworwe reg. Dit kan wees: meting, konstruksie, opdatering, oordrag of beoordeling.

Transaksies moet deur die ooreenstemmende entiteite deur die wet vasgelê en opgedateer word. Om 'n
byvoorbeeld:

Die waardasie Dit is nie 'n feit nie, maar 'n transaksie op 'n eiendom wat op 'n sekere tyd gedoen word, met 'n metode en wat geldig sal wees solank daar nie 'n opdatering van die beoordeling is nie. Die beoordeling is egter nie relevant vir die kadaster nie (as algemene gegewens), maar eerder vir kommersiële of belastingdoeleindes. Dit beteken dat dit 'n gegewens is vir belastinggebruik of vir kapitaalwinsstudies; die opdatering daarvan moet die verantwoordelikheid van 'n ander departement wees, selfs met 'n besending aan die kadaster.

__________________________________________

Om die onderwerp waarna ons later terugkeer gedeeltelik te sluit, kan ons definieer dat die "veeldoelige data vir algemene gebruik" onder die jurisdiksie van die kadaster tot 'n minimum moet verminder, en dit moet gepoog word om dit van die "veeldoelige spesifieke gebruik" -data te skei. Solank die minimum vereistes van die basiese benaderings van die kadaster: Fiskale, sosio-ekonomiese, wetlike en grondgebruik.