Hoe sal grondadministrasie in die toekoms wees? - visie van Kadaster 2034

Om voor te stel hoe grondadministrasie in 2034 kan lyk, lyk nie na 'n maklike idee as ons sien hoeveel veranderinge die afgelope 20 jaar plaasgevind het nie. Die oefening is egter 'n tweede poging tot wat 20 jaar voor Kadaster 2014 gedoen is. As iemand min, 'n instelling of selfs 'n hele land min aandag aan hierdie verklarings gegee het, het dit gekos.

Om te dink dat die kadaster in 2034 op vrywillige basis deur burgers voorberei en opgedateer sal word, klink onheilspellend. Maar dit is hoe die kartografiese opdatering geklink het voordat ons OpenStreet Map geken het, wat die vraag stel of daar 'n kartografiese instituut moet bestaan ​​en of ons hierdie hulpbron gebruik om samewerking tussen studente te bevorder en ons net aan normatiewe aksies toewy, en Opdatering van onvermydelike basislyninsette soos 'n konsekwente terreinmodel en meer gereeld opgedateerde satellietbeelde.

Visies van Kadaster in 'n toekoms van 20 jaar

Die konseptuele veranderinge in die kadaster is geneig om ingewikkelder te wees, aangesien die gebruik daarvan strenger is as die kartografie van ander skale. Die skakel daarvan met die wetlike, fiskale en ekonomiese aspekte skep nie net 'n afhanklikheid van mekaar nie, maar ook prosesse. Net soos die kartografie kan sterf op sy beste tydperk van glorieAangesien tegnologie gedemokratiseer word en eise vir intydse inligting geskep word, loop die strengheid van presisie, die handtekening van die professionele persoon en die vloei van die metodologie die gevaar om nie aan die vereiste van 'n onomkeerbare vraag te voldoen nie. Laat ons byvoorbeeld kyk hoeveel ensiklopedieë ons onlangs vir ons kinders gekoop het om hul daaglikse take te verrig; o hoeveel studente in die skoolbiblioteek bly om hul opdragte te voltooi; Ten spyte van die akademiese vrae wat Wikipedia het, die bruikbaarheid daarvan, samewerkingsupdate en verenigbaarheid met die Google-soekenjin, stuur dit hele biblioteke na museums.

'N Ander aspek wat in die kadaster-kwessie in ag geneem moet word, is die feit dat die kontekstuele toestande tussen lande nie gelyk is aan prioriteit nie. Vir Europese lande wat reeds 100% dekking van hul eiendomsbasis op nasionale vlak en 'n gestandaardiseerde staatsdiensloopbaan het, is modellering in drie en vier dimensies dringend. Heeltemal omgekeerde situasie in lande waarvan die 2D-dekking nog onvolledig is, is die volledige aanname verouderd en veral waar politieke veranderinge lei tot die ontslag van 'n hele span Professionele ervare, wie kan hul professionaliteit verloor as hulle inligting oor hardeskywe dra en -dit veroorsaak nie dat ons moet lag nie- deel van 'n vuur in die burgemeesterskantoor word wat onder andere belang stel om korrupsie te verwyder.

'N Visie van kadaster 20 jaar in die toekoms gee nie voor dat dit 'n weddenskap is wat gebaseer is op kabale of benaderings teenoor wat bestaan ​​nie. Dit is eerder 'n oefening wat gebaseer is op die gesonde verstand van die goeie praktyke wat reeds gebruik word en die neigings waarop kenners onomkeerbare roetes opspoor. Maar ons moenie uitsluit dat die voorgestelde tendense tot die aanvaarding van kortpaaie kan lei nie; soos in baie kontekste in Afrika die geval is, waar burgers van draadlose telefonie nie na die volgende generasie mobiele telefonie geken het nie. Dit is die rede waarom modelle soos Cadastre pas-vir-doel hulle word ingesluit in die diskoerse van ontwrigtende evangelisasie oor hierdie saak; deur die bestaande aanvraag van miljoene eiendomme wat getiteld moet word en die aanvaarding van 'n burger in 'n berg wat 'n titel met 'n maat verkies "min of meer akkuraat” maar waar daar grense met sy bure gereël is; in plaas daarvan om niks te hê nie en te wag dat 'n ander politikus weer iets tasbaars aanbied.

'N Stelling tot 20 jaar in die hande van 'n - visioenêre dwaas - kan konseptualiseer a Nasionale stelsel van eiendomsbestuur, oop vir openbare raadpleging, met konsepte van regte, beperkings en verantwoordelikhede voordat dit as standaard beskou word; -Dat mal is met die vermoëns van regulatoriese voorspraak en sommige tirannie, kan konvensionele metodes uitwis as dit nie doeltreffendheid in tyd, koste, naspeurbaarheid en deursigtigheid waarborg nie. Teen die tyd dat voorstanders van konvensionele metodes 'n kans het om te reageer, sal dit die formele advertensie (sertifikaat van tradisie en vryheid) omskep in 'n kontrole-rekening vir vaste eiendom, soos die toegang wat banke nou bied, en dit sal daaraan dink om uit die pad te val. die tussengangers van die transaksie deur 'n Ali-express-venster vir naspeurbaarheid in reële tyd.

Maar hey, terwyl jy gek te identifiseer wat in jou land, ek terugkeer na wat gesê in die eerste paragraaf van hierdie skrywe wat die stellings Kadastrale 2034 is 'n tweede jaar wat was Kadastrale 2014, wat wil om te begin praat.

Voor Cadastre 2014

Die Cadastre is relatief nuut, in vergelyking met die Eiendomsregister, wat gebaseer is op kodes wat vir eeue lank gekonsolideer is op grond van registerbeginsels wat werklike, roerende, kommersiële of intellektuele reg oortref. Die homologatie van kadastrale doeleindes het laat gekom met veranderinge van gekontekstualiseerde paradigmas tot die betekenis van die land vir die mens: veroweringe, oorloë, huldeblyke, industrialisering, rekenaarwetenskap; Daarbenewens het die evolusiegolwe van ekonomiese modelle inligtingbestuurstegnieke en verbetering van die operasie tot 'n sensasie gebring wat as legkaartstukke by ons gekom het.

Die infografiese opsomming van die groot paradigmas wat die kadaster in verskillende tydperke gehad het:

• Paradigma van die aanslag en die belasting op land, met die prioriteit van die land as 'n rykdom geërf van feodalisme. Dit is nie verbasend dat hierdie benadering so lank in Latyns-Amerika geduur het nie, aangesien die ekonomiese model, selfs na die onafhanklikheid van hierdie lande van Spanje, steeds die aanpassing van feodalisme was wat met kolonisasie gepaard gegaan het. In die infografie is dit die eerste stuk van die legkaart, die fiskale kadaster as basiese toepassing.
• Paradigma van die landmark, met 'n evolusie van gemak as 'n betekenis van die aarde. Dit het gekom met die industriële rewolusie tussen 1800 en 1950. Baie van die klassieke fondamente van grond is steeds gebaseer op die paradigma van die grondmark, en die stuk wat destyds verskaf is, was die wettige kadaster as 'n aanvullende toepassing op die fiskale aspek.
• Paradigma van grondadministrasie, met 'n visie op die land as hulpbron. Dit het ontstaan ​​met die nuwe visies van die heropbou na die oorlog, net toe baie openbare instellings interessante opknappings gehad het, waaronder kadaster en register. Dit was belangrike jare vir die boekgebaseerde register, wat na media soos mikrofilms oorgegaan het, en in die geval van Kadaster het die invloed van internasionale bronne die modernisering van kadastrale tegnieke ondersteun, veral met nasionale veiligheidsbelange wat verband hou met die koue oorlog. As gevolg hiervan moderniseer die ekonomiese kadasterstuk beoordelingsmeganismes wat wissel van vereenvoudigde modelle in Angelsaksiese kontekste tot komplekse modelle gebaseer op vervangingskoste en waardeverminderingskurwes hulle bly tot vandag toe in baie Latyns-Amerikaanse lande.
• Paradigma van volhoubare ontwikkeling, met grond as 'n beperkte gemeenskaplike hulpbron. Dit is gebore met die inligtingsrevolusie, aan die begin van die 80's, waar die moontlikheid van digitale instrumente die kaart en die digitale lêer kan vervang, met die aanvaarding van konsultasies en onderlinge verband met ander belanghebbende partye in kadastrale inligting. Net so is die belangstelling in 'n integrasie tussen kadaster en register buite die samewerking en uitruil van data, vereenvoudiging teenoor die burger deur die integrasie van prosesse.  Laasgenoemde het gebeur van perversies dat jy alles in velgrootte kaarte moes versamel "Borges” selfs idees om 'n kabel tussen Cadastre en Registry te plaas sodat hulle verbind kan word. Om te verstaan ​​dat veeldoelige in die integriteit van die grondadministrasie-waardeketting is en nie in die vasleggingsfase nie, was tot vandag toe pynlik; tot nadeel van die burger wat beter dienste verwag.

Land Registry 2014

In hierdie laaste konteks is Cadastre 2014 gebore. In die middel negentigerjare het die Internasionale Federasie van Meetkundiges (FIG) een van sy beste pogings aangewend om sy rol te laat herleef, en ondersteun die inisiatief wat oorweeg het hoe die kadaster binne die volgende 20 jaar moes wees. Dit lei ons na die beste praktyke en tendense wat wêreldwyd toegepas is vir grondadministrasie; met 'n projeksie van hoe die kadaster in 2014 kan wees.

Hieruit verskyn 'n dokument met 'n filosofiese grondslag wat vandag vir baie te voor die hand liggend lyk, maar ons praat egter van 1994, die tyd toe die inisiatief begin het en wat in 1998 gepubliseer is. Windows 1994 was amper geen belofte nie, ons het Windows 95 vir groepe gebruik, AutoCAD R3.11 van die simulasie van vensters wat nie soveel gehou het voor die gewoonte van die donker skerm van die R13, Microstation SE op 'n klassieke Clipper Ustation wat op uitbundige maar duur Intergraph-toerusting gebruik word nie; Gratis sagteware was 'n nerdfout en die internet het gewerk vanaf sogenaamde portale soos Yahoo, Lycos, Excite en Altavista wat toeganklik moes word vanaf 'n internetkafee of met die geskree van 'n modem wat aan die vaste telefoon gekoppel was.

Om die risiko van klinkende benaderings na vore kom uit 'n kristalbal te vermy, moet oefening word op grond van die beste bestaande praktyke en visioenêre benaderings van waar ontwikkel die kadastrale onderwerp in terme van prosesse, gereedskap, omvang en 'n skakel akteurs wat verband hou met grondgebied.

Die 6 2014-kadasterverklarings.

1. Volledige situasie van die gebied, insluitend publiekreg en beperkings

Hierdie benadering het daartoe gelei dat die konvensionele Kadaster opgehou het om net 'n spesifieke deel van die werklikheid te sien, onder 'n bevooroordeelde logika soos om slegs formaliteit te registreer of om bo fiskale aangeleenthede geprioritiseer te word. Dit impliseer dat die kadaster sy rol op "die feite" fokus, met die foto van hoe dinge in die gebied is, en poog om bygewerkte inligting oor formaliteit en informaliteit te hou. Verder die konsep van volledigheid, sodat ruimtelike voorwerpe wat tussen die grense van die eiendomme is, soos strate, rivierbeddings, strande, ens. hulle kan in dieselfde logika gemodelleer word as 'n gebou op 'n deurlopende werklikheid, en vermy dat die eiendomme in die toekoms voortgaan om hermetings aan te vra wat gebiede van openbare gebruik binnegaan.

Nog 'n omvang van hierdie verklaring is die koppeling van nie-eiendomsdata, wat die domein, gebruik, okkupasie of beskikking van die eiendomme beïnvloed. Dit impliseer dat 'n ruimtelike data-infrastruktuur wat dienste verskaf met data soos beskermde gebiede, risikosones, grondgebruikplanne, ens., reëls insluit sodat die ruimtelike verhoudings met die eiendomme weerspieël word as skade wat sigbaar is in formele advertensies. of materiaal. op die tydstip moet 'n amptenaar 'n kwalifikasie maak of 'n lisensie toestaan. In die ISO-19152-standaard vereenvoudig hierdie verklaring die verhoudings van die belanghebbende partye oor die realiteit van die gebied in die tweede twee verhoudings van die akroniem RRR (Regte, Beperkings, Verantwoordelikhede) en hierdie "nie-eiendoms" data word wetlike territoriaal genoem. voorwerpe.

Net in dieselfde lyn is die ander 5 verklarings geopper in die 2014-kadasterdokument wat in 1998 deur die FIG bevorder is. Die voorbeeld van die sjabloon aan die regterkant het die logika van 'n administratiewe folio-tipe lêer van die kadaster met hoofdata-bestuur oor die realiteite wat kan verskil tussen die instellings wat die gegewens histories vanuit verskillende perspektiewe geneem het, wat interoperabiliteit en wettige onafhanklikheid waarborg met 'n logika van hoofdata-bestuur om die legitimasiebeginsel te versterk:

• 'N Unieke nasionale nommer wat in 36-basisnomenklatuur gegenereer word,
• Hul fisiese eienskappe kom uit die Kadaster, hul regspesialiteite kom uit die formaliteit / informaliteit en waarskuwings van onreëlmatigheid, hul normatiewe eienskappe en die belanghebbende partye.
• Die waarskuwings van prosedures wat aangebied word (in bewaring gehou) in verskillende missieprosesse, maar wat nie die resolusie of onttrekking ontvang het nie.
• Konsekwentheidswaarskuwings, vir verskille tussen fisiese en regsrealiteite.

Hieronder is die gevolg van die LADM-essensie, soos:

• Die uittreksel van prosedures gebaseer op geïntegreerde transaksionele proses akteurs en belangstelling vir redes van prioriteit van papierwerk wat verband hou of eenvoudige deursigtigheid aan die burger wat belangstel in die verkryging van 'n bate.
• Die resultate van die regsverhoudinge (erken op 'n formele manier en ook nie-geformaliseer), met die moontlikheid om die kanaal van vorige tradisies te sien, wat as onaktiewe maar sigbare state voorkom.
• Die resultate van die ruimtelike effekte van beperking / aanspreeklikheidstipe.

As die data afkomstig is van die missionêre stelsels van kadaster, register, regulering of spesiale registerregister, kan almal hulself toewy aan die optimalisering van hul missionêre rede, en die burger of gebruiker van 'n prosedure kan vertrou dat hierdie data die laaste waarheid is. Van die tabblad Regswerklikheid kan 'n soortgelyke weergawe van die werklike foliologie met variante soos retensieregte, verbandlenings of skakels na ander registers soos kommersieel, intellektueel, sekuriteit plaasvind, en op dieselfde manier sou die voorwerpe gesien word as die administratiewe werklikheid geraadpleeg word. territoriale regspersone wat ook belanghebbendes het in die aantasting / beperking wat die eiendom van belang veroorsaak. Op die vlak van owerheidsinstellings moet hierdie volledige data sonder beperkings sigbaar wees, indien beleid wat fokus op transaksiedoeltreffendheid en die verbreking van kapteinskappe tussen openbare instellings en die akteurs onmiddellik vir die burger, soos die notaris, munisipaliteit, stedelike kurator of landmeter, goedgekeur word. Om vas te stel wat hiervan kan wees vir openbare toegang tot die burger, is net 'n kwessie van deursigtigheids- en winsgewendheidsbeleid, aangesien dit wat bo-aan is (Meestergegevens) gratis kan wees, met die res in 'n vage weergawe en 'n winkelwagentjie. dit maak dit maklik om 'n onmiddellike sertifikaat met die volledige data te genereer.

2. Geen skeiding tussen kaarte en rekords nie

Hierdie stelling is meer as voor die hand liggend, maar vir 1994 was dit 'n droom, aangesien die bekendste pogings 'n CAD gesien het, met 'n hiperskakel na 'n rekord van die ruimtegrond, en onder die ergste van die vormfile waar velde nie geskep kon word nie onderwysers vir baie tot baie verhoudings, soos baie met veelvoudige eienaars of eienaars met veelvuldige baie; gevolglik moet die naam van 'n eienaar herhaal word in soveel rekords as wat dit in die gebied sou voorkom ... sonder om in besonderhede van die implisiete beperkings met net 16-bisse te gaan.

Hierdie stelling het ongetwyfeld interessante riglyne gemerk oor die georuimtelike tema wat op grondadministrasie toegepas is. Alhoewel dit die moeite werd is om te onthou dat die aanvanklike idee was om te verwys na "nul skeiding tussen die data van die Kadaster en die data van die Eiendomsregister" en nie net "kaart - kadastrale rekord".

Dit gee ook gewig aan die interoperabiliteit en standaardisering van geografiese data uit ander wetgewing wat as "wettige territoriale voorwerpe" die gebruik, domein of okkupasie van die eiendomme beïnvloed; bereik die klassieke logika van databasisse wat dienste blootstel aan ruimtelike data-infrastruktuur met beleide en interoperabiliteitsreëls tussen modelle. Miskien was 'n wen-tema hierin die volwassenheid van OGC-standaarde wat deur gratis sagteware onder druk is en teësinnig deur eie sagteware aanvaar is.

3. Die modellering sal die kadastrale kaarte vervang

Die verbeterde prestasie van hierdie bewaarheid in die ISO-19152 standaard, op soek na die oorweging van die eenvoud van verhoudings (RRR) tussen klasse wat fisiese werklikheid (mense, topografie) uitmaak, die geskoei werklikheid (administratiewe eenheid ruimtelike eenheid) en bronne van inligting opname (Bron).

Dit klink maklik om te sê, en die grafiek hiernaas blyk eenvoudig te wees. Alhoewel dit na 'n ISO vir implementering gebring is, het dit ingewikkelder gemaak as wat in die aanvanklike behoefte verwag is. Die eerste poging bel Core Cadastre Domain Model (CCDM), wat later LADM genoem word, het uiteindelik 'n ISO in 2012 geword.

En as sommige dink dat 'n ISO onnodig kan wees, weet diegene van ons wat Cadastre 2014 in daardie vroeë jare gelees het dat 'n semantiese regulasie nodig was - en dit bly steeds 'n uitdaging-. Die eerste lesings het verwarring veroorsaak uit die opskrifte en terme, veral vir diegene wat leke van semantiek is en wat verkies om te bevraagteken eerder as om te kontekstualiseer deur 'n woordelys te skryf. As voorbeeld is die woord “kadaster – kadaster” nie as vertaal beskou nie, want vir kontekste soos Holland is die kadaster die Register; wanneer hulle dit na die standaard neem noem hulle dit "grondadministrasie" wat dan vir Spaans aantreklik klink as "grondadministrasie"; Aangesien dit net op die oppervlak verskyn en nie al sy verhoudings nie, vertaal Aenor dit as "Territory Administration", wat in baie lande 'n afgesaagde en gebrekkige term is wat met institusionele bestuur geassosieer word. Ander voorbeelde is die term "pakkie" wat vir die Anglo-Saksiese vaste eiendom is, maar in die Spaanssprekende konteks is dit gewoonlik beskrywend van die platteland en sluit nie verbeterings in soos aangedui deur die siviele wetboeke nie.

Dit is presies waarna ISO-19152 soek, om die semantiek van die "domein" te standaardiseer. Alhoewel dit nie 'n praktiese dokument het wat sy filosofie baseer en die implementering daarvan rig nie; aangesien UML-modelle nie maklik is om te verkoop aan besluitnemers wat finale resultate vir die burger verwag nie.

Hier is dit gerieflik om die korrelasie en die verskil tussen te verduidelik LADM en ISO-19152.

Die LADM is gebore uit 'n wêreldwye visie, oor praktyke en tendense 20 jaar in die toekoms in die Landadministrasie.  Die LADM is op 'n sekere manier 'n filosofie.

Die ISO 19152-standaard lei tot 'n wêreldwye sosialisering, om die semantiek van die Landadministrasie te standaardiseer.  Die ISO is 'n standaard om die LADM filosofie toe te pas.

Oor hierdie kwessie van aanneming is daar 'n behoefte om meer te skryf as UML-modelle en die gebruik van tegnologiese optika vir artikels en aanbiedings tydens geleenthede; Dit sal interessant wees om 'n groter poging aan te neem om die aannemingsresultate op die prosesvlak, die sistematisering van ervarings en goeie praktyke wat die verkoop op besluitnemingsvlak vergemaklik. In hierdie geval is daar voorbeelde soos Honduras, wat byna die hele LADM-filosofie in sy SURE-SINAP-stelsel aangeneem het, en sonder dat dit in die openbare beleid ingebed is, deur die eenvoudige feit dat dit sedert 2005 op die CCDM gebaseer is, interessante kontinuïteit ondanks die onstabiliteit wat hierdie land die afgelope 15 jaar ervaar het; of gevalle soos Nicaragua, dat die hele SIICAR-inferensie-enjin impliseer dat die standaard SIICAR-afleidingsenjin, sonder om die implementering van die standaard-head-on, te wys.

4. Die kadaster in fisiese formate sal 'n ding van die verlede wees

As gevolg van hierdie modellering en die herbesinning van die fisiese formate, ontstaan ​​benaderings wat aspekte soos die kadastrale benaming beïnvloed. In die antieke tyd was kadastrale sleutels rye van tot 30 syfers, waar geografiese identifiseerders en administratiewe eienskappe vermeng is; hoewel dit romanties was vir gebruikers binne die instansie, was dit vir die eindgebruiker omslagtig en van min nut as die meeste van die syfers nul was. Byvoorbeeld, hierdie benamings het ingesluit of die eiendom landelik was; as dit as stedelik beskou word, het die identiteit daarvan prakties verander omdat die saamgestelde getal nie dieselfde was nie. Baie van hierdie logika is afkomstig van die bestuur van fisiese formate, aangesien ons onthou dat die stedelike-landelike konsep oorspronklik geassosieer is met drukgroottes van die finale kaarte, wat vir bevolkte gebiede skale 1: 1,000 1 vereis, terwyl vir 5,000: 1 10,000 skaal XNUMX: XNUMX XNUMX of XNUMX: XNUMX.

Om in digitale formate te dink, lei tot die oortreding van hierdie skemas, om na te dink oor wat die waarde toevoeg vir die burger wat 'n maklike nommer benodig en om te modellering waar 'n eiendom sy identiteit moet behou, ondanks die verandering van die munisipaliteit, weens die verandering van die inter-munisipale grens, ondanks sy formeel-informele situasie te verander, ten spyte daarvan dat dit die stedelik-landelike karakterisering verander. Nie dat hierdie velde nie meer nodig is nie, maar as dit in kenmerktabelle is, kan dit te eniger tyd verander word sonder dat die voorwerp sy identiteit verander; Tensy die verandering natuurlik die wysiging van die meetkunde daarvan impliseer.

Ook hiermee ontstaan ​​doeltreffender identifiseringsmetodes, soos dié wat gebruik word in stelsels soos paspoorte, prosedures, voertuigplate (om 'n voorbeeld te gee). 'N Nommer van 30 syfers sou romanties wees; Ons kan daar die kleur van die motor hê, die aantal deure wat hy het, die aantal wiele, die handelsmerk en moontlik selfs die aantal kere wat die eienaar op die agtersitplek seks gehad het; maar die plaatjie is klein en min syfers is beset; die verkeerspolisieman het 'n slegte geheue en moet die nommer maklik onthou, al ry die motor; en dan moet dit betyds onveranderlik wees solank dit dieselfde voertuig is. Daarvandaan ontstaan ​​daar metodes wat 'n getal kan omskakel op grond van die tien numeriese syfers (basis 10) in 'n kombinasiekode van die tien getalle en die 10 letters van die alfabet (basis 26);

'N Voorbeeld van 'n basis 10 tot basis 36-omskakeling is: 0311000226 sou 555TB6 beteken. Dit beteken dat dit met net 6 syfers tot tien miljard unieke eiendomme kan ondersteun en dieselfde grootte (6 syfers) behou. Aangesien die outomatisering moontlik is om hierdie omskakeling en verband met vorige getalle uit te voer; vir die burger is die kode 'n kort string, intern met die kode-eienskappe kan dit gemasker word of bloot 'n opeenvolgende nommer op nasionale vlak. Ek stel voor om te toets hoe dit werk hierdie google skakel.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Gesamentlike werk tussen private en openbare maatskappye

Hierdie neiging het 'n groot impak op publiek-private vennootskapsmodelle gehad, wat poog om daardie aspekte wat nie 'n volhoubare besigheid vir die openbare instelling is nie, na die private sektor oor te dra. Ander jare het die Kadaster die volledige opname in die veld gedoen, met brigades mense wat deur die instansie gehuur is; Vandag is dit baie maklik om hierdie operasie uit te kontrakteer. Net so word die digitalisering en onttrekking van data uit fisiese rekords, wat die private sektor in staat stel om daardie take uit te voer wat "tydelik" is of ten minste as dit goed uitgevoer word, dit net een keer gedoen word, wat investering in toerusting vermy wat mettertyd verouderd raak weer.

Dit is egter 'n uitdaging waaraan baie gelei moet word wat geleidelikheid en risiko's betref. Om 'n voorkantoor na die bank oor te dra, lyk baie maklik en byna verpligtend, maar om die ontvangs van inligting oor te gee, vereis ander soorte waarborge, nie net in terme van veiligheid nie, maar ook in wetlike en administratiewe verantwoordelikheid.

6. Die belegging in Cadastre sal verhaalbaar wees

Die artikel is nie genoeg vir meer nie, en ons hoop om dit in 'n toekomstige uitgawe aan te raak. Maar hierdie beginsel is basies gebaseer op die feit dat die vang van inligting, die migrasie van fisies na digitaal of die konstruksie van 'n groot stelsel een keer geskied. En dit word goed gedoen. Die daaropvolgende opdateringsproses en die evolusie daarvan moet nie lenings van internasionale organisasies vereis nie, maar moet in 'n matriks wees van herbelegging van die bronne wat gegenereer word deur die innovasie in nuwe produkte en dienste.

2034 Grondregister Verklarings

Vir 2014 word 'n evaluering gemaak van hoe die reis was, vorderings en nuwe bevindinge om te oorweeg wat in die volgende 20-jare sou kom.

In hierdie oorsig beskou ons mylpale wat die inligtingsrevolusie op die kadaster beïnvloed het, soos die ruimtelike databasisse en infrastruktuur, die intrinsieke geolokasie van die samelewing; soortgelyke visioene wat die Cadastre nuwe belange gegee het as grondadministrasie, bestuur van die gebied en wat met die vereenvoudiging in die toekoms verwag kan word.

Daar ontstaan ​​dus 6 nuwe stellings en 6 vrae. Soos Cadastre 2014, is dit 'n interpretasie wat gebaseer is op die konteks van wat reeds gebeur. Sommige lande wat basiese leemtes oorkom het, sal sommige van hierdie tendense aanneem, omdat hul stabiliteit en vraag reeds iets meer in hul mark eis; dit sal uitstraal by ander wat hulself 'n kortpad van konvensionaliteit kan bespaar. Ander wat basiese behoeftes het, sal aanhou probeer om die skuld van die 2014-registrasieverklarings te vul.

1. Presiese mensura

Die tema is so oud dat Borges dit versamel uit 'n bron wat dateer uit 1658:

In daardie ryk het die kuns van kartografie so 'n perfeksie bereik dat die kaart van 'n enkele provinsie 'n hele stad beset het, en die kaart van die ryk, 'n hele provinsie. Met verloop van tyd het hierdie onverbeterlike kaarte nie bevredig nie en die Cartographers-kolleges het 'n Kaart van die Ryk, wat die grootte van die Ryk was, toevallig saamgeval.

Minder verslaaf aan die Studie van Kartografie is die volgende Generations verstaan ​​dat hierdie vergrote Map was nutteloos en nie sonder goddeloosheid het hom Gure Sun en winters. In die woestyne van die Weste is daar verwoeste kaartruïnes, bewoon deur diere en deur bedelaars; dwarsdeur die land is daar geen ander oorblyfsels van die geografiese dissiplines nie.

Dit was nog altyd kommerwekkend, veral in kontekste waar daar vergeet word dat die belangrikste gebied met 'n beheerde presisie-eienskap belangriker is as om net een stuk met ultra-presisie te hê. Met die huidige tegnologiese moontlikhede lui hierdie verklaring dat hierdie onderwerp in die volgende 20 jaar van algemene belang sal wees; veral waar die dekking van die gebied reeds oorskry is en die enigste belang is om die presisie daarvan te verbeter.

2. Oriënteringsvoorwerpe vir Regte, Beperkings en Verantwoordelikhede

Dit is 'n evolusie van wat reeds in Cadastre 2014 voorgestel is, met die variant dat dit in plaas van slegs ruimtelike verhoudings tussen die wettige territoriale voorwerpe op die eiendomme is, voorwerpe met hul eie uitgebreide modelle kan wees. 'N Vooraf voorbeeld is die Spesiale Registry Register wat sommige lande reeds het; Ek hou vol dat, behalwe dat dit 'n verhouding tussen lae is, dit ook lei tot die toepassing van registrasietegnieke op hierdie voorwerpe wat hul geskiedenis, legitimiteit, gebed van die belanghebbende en waarneming ten tyde van die gebruik in die gradering waarborg.

Dus, dat 'n kegel van benadering van die landing van 'n lughawe, word gemodelleer as wat dit is; 'n oppervlakte van meer as publiekregtelike, maar met die verskil dat oorvleuel op baie boedels van die privaatreg, dit het 'n geskiedenis wat die wet dat 'n eienaar wat die instelling wat effektiewe datum van sy ruimtelike geometrie (bedryf saamgestel driedimensionele) en kan slegs deur middel van 'n transaksie gewysig word.

3. Vermoë om 3D te bestuur

Dit is meer as voor die hand liggend. Tot dusver was die drie-dimensionele verteenwoordigend, hoofsaaklik alfanumeries. Dit is moontlik om by 'n woonstel in 'n horisontale eiendom te kom met die kenmerk van die eiendomskode, die stadium van die konstruksiekompleks, die toringnommer, die vlak en die woonstelnommer.

Die neiging van Digital Twins en SmartCities lei tot driedimensionele modelleringsmeganismes oor sagtewarefunksionele vir batebestuur (binnekadaster). Wel, verder as die voorstelling, sê Cadastre 2034 dat hulle bestuur kan word; beteken dat u registertegnieke toepas sodat die opdatering daarvan nie net raak en uitvee nie, maar dat dit ook geassosieer word met lewensiklustransaksies; hulle word gebore, hul meetkunde word vasgelê, hulle is geskoei, hulle tree in werking met alledaagse menslike prosesse, hulle ondergaan mutasies en sterf selfs.

Dit sal die bestuur kapasiteit 3D aanneming van nuwe metodes van inligting opname betrek, gebruik te maak van tegnieke nou bestaan ​​as punt wolke maar met funksies om te help identifiseer voorwerpe met vereenvoudigde infrastruktuur modelle en digitale terrein modelle.

4. Real-time update

Solank die akteurs wat betrokke is by grondadministrasie in 'n eiendomsmeester geïntegreer is, sal opeenvolgende vloei wat parallel kan wees, onnodig wees. Die bank moet byvoorbeeld 'n verband kan aangaan sonder dat 'n notaris as tussenganger is; In totaal is hy 'n gebruiker wat magtig is voor die stelsel en dit is hy wat 'n kontrak met die burger aangegaan het, wat die retensiereg op sy eiendom magtig. Verreweg sal 'n outydse regering 'n registrateur kan plaas wat op die knoppie klik om die registrasie te aanvaar, totdat hy moeg word om lisensies te vra omdat sy vinger seer is, hulle hom op straat sit en die opvoering aan hom delegeer aan 'n gemagtigde entiteit in die bank. Dieselfde logika is van toepassing op die ander akteurs wat nou by 'n transaksie betrokke is, soos die stedelike kurator, die landmeter, die notaris, die munisipaliteit, ens. Solank die akteurs geïntegreer is, sal die opdatering intyds plaasvind en die kompetisie die beste dienste wees.

En dan sal die kadaster deur die mense opgedateer word, op die punt waar hulle transaksies maak.

Dit klink 'n bietjie vergesog, maar dit is reeds die geval met bankwese. Voorheen het die bank 'n kaart uitgereik (ha, soos reiskaartjiekaarte), en dit was nodig om na die bank te gaan om geld te trek, en dan met die geld te koop, en as ons 'n bedrag gehad het, kon ons dit in die bank of in die blik deponeer. melk onder die bed. Vandag open u 'n bankrekening en gee u 'n debietkaart en 'n wagwoord om op die internet te bestuur; U onttrek nie meer by die bank nie, maar by 'n kitsbank; u rekening word intyds opgedateer wanneer u aankope doen in enige besigheid, aanlyn of vanaf u selfoon na derde partye oordra terwyl u in die taxi is.

Die tendens dui daarop dat die gebruiker sy rekening van die Nasionale Eiendomsregister inskryf, en daar die vaste eiendom sien wat hy het, as hy dit wil verpan kan hy dit direk by die bank doen, as hy dit wil verkoop kan hy doen dit direk, as hy 'n konstruksielisensie of 'n bedryfspermit wil bestuur ... soos dit reeds in die bank gebeur! “Soos Uber”, sal dit nie deur die argaïese amptenare van die kadasterregister gestuit word nie, nie eers die notarisgildes nie. Bloot die behoefte van die mark; tot die mate wat die prosesse gestandaardiseer is, word die sekuriteit en volledigheid van die inligting versterk; ontwrigtende sakemodelle sal saamsmelt met burgergebaseerde oplossings as 'n prioriteit.

In hierdie verband, prosesse wat nou afsonderlik kan funksioneer konvergeer as die eiendomsmark (huur en verkope) waar B2B as Airbnb skemas doodmaak van die konvensionele model met 'n self-georganiseerde wêreldwyd bereik deur die eindgebruiker; sterf in die manier waarop die eiendomsagent, die prokureur wat die kontrak maak, die waardeerder maak die studie van ekonomiese kapasiteit, die maatskappy wat veilig verseker en bo alles die staat wat sukkel om die belasting te maak.

Dit sal ook gebeur dat die eiendomsregistrasiestelsels verenig sal word, tot 'n register van "goedere beskikbaar vir verhandeling", dit geld vir situasies soos roerende eiendom (voertuie), intellektuele eiendom, kommersiële eiendom (maatskappye, aandele), onder 'n ekwivalensie. van "bemarkbare waardes". Hiervoor, tegnologie as BlockChain en kunsmatige intelligensie sal voordeel van intelligente kontrakte te neem in die logika van 'n digitale tweeling voorwerp fisiese werklikheid met sy ekwivalent van cryptocurrency, tot die mate dat sekuritering gewaarborg in 'n register waar die regering nie meer vaar.

En dan sal die kadasterregister in real time opgedateer word, aangesien dit alreeds in ander omgewings van die daaglikse lewe plaasvind.

Dit is ook 'n kwessie van "vermensliking van die dringendheid dat die Kadastrale-Registrasieregister aan 'n groot behoefte in die wêreld aandag gee." Vandaar die vraag: Is die Konvensionele Kadaster gereed om in die koste-, tyd- en naspeurbaarheidsbehoeftes van 70% van die bevolking wat nie eiendomsreg het nie, te voorsien? En ons verwys nie na verkenning van die gebied oor 50 jaar nie, maar in maksimum rekordtye van 6 jaar; alhoewel ons hiervoor die paradigmas van die huidige vloei van die kadastrale-registrasieproses moet breek, met die fokus op wat waarde toevoeg tot die Grondadministrasie-ketting.

Ons verwys dus na hierdie aspek wat verband hou met hierdie stelling: die wêreldwye behoefte om mense te registreer wat nie 'n identifikasie het wat deur 'n amptelike stelsel erken word nie, die eiendomme wat nog nie geregistreer is nie, en die lys van regte wat hierdie mense uitoefen. hierdie land. Dit, om nie te praat van die feit dat in wat reeds geregistreer is daar 'n verskriklike verouderde informaliteit is nie. Om hierdie probleem in die volgende 20 jaar op te los, impliseer herbesinning oor ontwrigtende metodes wat die vermindering van tyd, koste en groter deelname van die bevolking moontlik maak.

5. Globale en interoperabele Cadastre

Net dit. Markgemotiveerde standaardisering, met universele voorwerp-identifiseerder. En na die vullis kan die 30-syfer kode wat verander elke keer as die eiendom vol is met berge.

6. Vermoë om ekologiese grense te bestuur

Dit impliseer die kartering van ontasbare voorwerpe, soos 'n natuurreservaat waarvan internasionale belang is, 'n reservaat van korale in die see.

Vrae oor waarskynlike toekomstige rolle van die Kadaster

Met Cadastre 2034 word ook probleme van wêreldwye belang geopper, waarin Cadastre kan ingryp, en indien wel, sal dit nuwe paradigmas wees vir die bestuur van holistiese inligtingsentrums in 'n wêreldwye omgewing wat al hoe meer verbind word. Hierdie vrae is:

1. Grondgryp Sal die Kadaster 'n rol speel in die registrasie van hierdie inligting?
2. Voedselsekuriteit Sal daar belangstelling wees om aan die voorwerpe van die grondgebied hul eienskappe en verhouding met die mens te verbind oor die gebruik, toegang en beskikbaarheid van die reg op voedsel?
3. Klimaatverandering Sal daar belangstelling wees in die registrasie van regte met kwesbaarheid afhanklikhede wat verband hou met klimaatsverandering?
4. Menigte kadaster. Wat sal en sal nie moontlik wees in 'n samewerkende kadaster nie?
5. Groen kadaster. Groengrenswet?
6. Globale kadaster. Watter infrastruktuur is nodig vir 'n wêreldwye kadaster?

FIG 2019 - Hanoi 

Geskikte kadaster is soos Uber. Geometers moet betrokke raak, want dit sal met of sonder ons gebeur.