kadasterGrondbestuur

Stadiums van Munisipale Kadastrale Bestuur

Territoriale bestuur is 'n plaaslike bevoegdheid, munisipale wette beskik oor die algemeen hierdie verantwoordelikheid aan plaaslike regerings. Diversifikasie van munisipaliteite of munisipaliteite, met hul verskillende vlakke van ontwikkeling, territoriale dimensie, jurisdiksie kriteria, topografie en hanteerbaarheid maak die kadastrale aktiwiteit gaan deur verskillende vlakke van aksie.

A. Belastingveld

Dit is die stadium waarin die kadastrale bestuur direk verband hou met die invordering van belasting, en op sy beurt word dit verdeel in drie vlakke van aksie:

1. Identifikasie. Die prioriteit van hierdie vlak is gemik op belastinginvordering. In hierdie verband stem die bestaande kadastrale inligting ooreen met 'n eenvoudige lys van belastingbetalers en die belangrikste funksie daarvan is om die vraag te beantwoord. Wie beheer ek?

2. Gradering. Op 'n tweede vlak van territoriale visie daarop gemik is om die grootte van die versameling van die belasting te meet, in die veronderstelling jy weet wie om te vra, die tweede vraag ontstaan: Hoeveel vra jy, wat kadastrale bestuur van voorneme is om te reageer deur die verskaffing van 'n waarde wat regverdig kan wees? . Tot op hierdie punt is daar geen meetkundige inligting van die plot nie, en alhoewel daar 'n kadastrale lêer kan wees wat ook data van area, gebruik of grense weerspieël, bly onseker en subjektiewe inligting. Op hierdie stadium word die konsep bekend as 'Affidavit', wat bestaan ​​uit 'n spesifieke dokument, waar die belastingpligtige verseker dat hy in goeie trou optree in die verklaring van sy bates.

3. Versamelingbestuur. Op die derde vlak, waar die inligting van die meetkunde en fisiese toestande van die erwe bestaan, kan die waardasie kriteria eweredig wees met hul gebied, dan ontstaan ​​die konsep van Waardasie of kadastrale waardasie. Op hierdie vlak, die twee vrae hierbo is oorkom, die neiging is om 'n derde vraag te beantwoord:? Hoe kan jy hef, moet nie verantwoordelikheid aanvaar, is dit nie sy gebied competencia.Esta bly gewoonlik ontluikende in baie munisipaliteite in bose kringloop van vier jaar, waar die kadastrale bestuur opgesom word in die beantwoording van drie vrae, wie om hom te vra, hoeveel om hom te vra en hoe om hom te beheer. Maar al die aksie in hierdie aspek stem ooreen met die departement van belastingbeheer, en dit is een van die redes waarom baie munisipaliteite in 'n enkele departement die kadastrale en belastingprosedures handhaaf.

Daar is 'n transversale aspek in hierdie eerste gebied wat die onderwerp van baie konflikte gehad het, en dit is die verantwoordelikheid dat die wet die munisipaliteit toelaat om eiendomstitels toe te ken. In hierdie sin het die wette ontwikkel op 'n vlak waar die bestuur en beskikbaarheid van inligting nie voldoende was nie, dit bemoeilik die proses as gevolg van verskansde gebruike van onreëlmatige grondbesit, klein registrasie kultuur en oorvleuelende bevoegdhede in die kwessie. van die titels deur die agrariese liggame en gevalle van eiendomsregister. Hierdie aspek het 'n vlak van kompleksiteit vir die munisipaliteite gegenereer. Dit word gewoonlik met 'n slegte ervaring in die kadastrale bestuur geïdentifiseer.

B. Bestuursgebied

Dit is nog 'n stadium wat deur baie munisipaliteite oorwin word, wat die krankende oorgangsprosesse in plaaslike regerings verbreek en fokus op die skeiding van die kadastrale bestuur van belastingbestuur. Hulle koppeling bestaan ​​slegs om die eerste twee vrae te beantwoord, aan wie om te vra en hoeveel om te hef. Hierdie sfeer is ook in drie vlakke verdeel:

4. Update. Cadastre departement nie meer probeer om herhalende opheffing voer op gebiede reeds geopper is, is dit streef hulle opgedateer en uitgebrei om die doel van mensurar dwarsdeur sy jurisdiksie te hou. Hiervoor moet dit die tradisionele prosedures van die eksekuteur verbreek en 'n reguleerder word in 'n taak wat dit in toegewings met plaaslike private entiteite of die burgerlike samelewing deel.

5. Verbeterde Dienste. Die behoefte ontstaan ​​vir die voorsiening van dienste wat verband hou met grondgebruik, oor die algemeen hierdie behoefte moet oorreed deur sikliese prosesse werk of beplanning, in hierdie tyd die gebruiker kadastrale waarneem die kadaster anders as wat ek ooit gesien het nie, 'n munisipale instrument om meer belasting in te samel.

6. Beleid Generasie. Die munisipaliteite bestuur die gebruik van kadastrale inligting, in kombinasie met ander territoriale inligting om bestuursplanne, belegging projekte, plaaslike ekonomiese ontwikkeling en die skepping van territoriale beleid wat lei tot die lewensgehalte van inwoners te verbeter implementeer. Op hierdie vlak word die integrasie tussen munisipale regering, die burgerlike samelewing en private deelname aangevul.

Dit is die proses waarin munisipale strategiese planne gekoppel moet word aan beleggingsprojekte en gemeenskapsaksieprogramme. Onder die konsep van administratiewe prosesse in Latyns-Amerika, in die mate waarin munisipaliteite is verbonde aan 'n beter bereik sy doelwitte van algemene belang ontstaan ​​verenigings, as verteenwoordigende liggame van die betrokke munisipaliteite, om prosesse en projekte gesamentlike implementering teenoor van beter bestuur van die gebied.

Gekonfronteer met die moontlikheid om skaalvoordele te bereik deur koste in sommige gedeelde aktiwiteite te verminder, word kadastrale bestuur 'n uitdaging in die lig van 'n toenemende voorgang van tegnologieë, gereedskap en modelle van hulpbronbestuur. Die geleentheid om 'n plaaslike poging te verbind, wat deur die munisipaliteite of mankomunidades uitgevoer word, word uiters belangrik wanneer daar 'n nasionale poging bestaan ​​om die prosesse in die territoriale bestuur te integreer.

Daar is dan 'n behoefte om metodologieë te standaardiseer en uitruilinstrumente te skep wat die koördinering van nasionale pogings fasiliteer. Weet iemand van goeie praktyk ervarings wat as voorbeelde gebruik kan word?

Golgi Alvarez

Skrywer, navorser, spesialis in Grondbestuursmodelle. Hy het deelgeneem aan die konseptualisering en implementering van modelle soos: National System of Property Administration SINAP in Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Register in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redakteur van die Geofumadas kennisblog sedert 2007 en skepper van die AulaGEO Akademie wat meer as 100 kursusse oor GIS - CAD - BIM - Digitale tweeling-onderwerpe insluit.

verwante Artikels

een Kommentaar

  1. soos ons kan met pamflette met meer inligting of 'n disket

Skryf 'n opmerking

Jou e-posadres sal nie gepubliseer word nie. Verpligte velde gemerk met *

Terug na bo knoppie