Munisipale kadaster, watter metode is toepaslik

Enkele jare se opname, en hierdie vraag is altyd baie algemeen. Watter metode is die beste om te registreer?

Ons erken dat dit nie 'n resep is nie, want daar moet verskillende toestande in ag geneem word en elke metode kan teenoorgestelde veranderlikes in verskillende gebiede hê. Om die boodskap te verlig, moet ons aan die aspekte wat nuttig kan wees vir besluite kou, terloops om die produktiwiteit van 'n besprekingsforum wat 'n paar dae gelede begin is, te red.

Hoekom munisipale kadaster.  Ek verduidelik dit, want die pos is van toepassing na 'n omgewing waarin 'n munisipaliteit sy eie kadaster wil doen, hetsy op sy eie middele of met die ondersteuning van 'n samewerkingsprojek. Dit is nie van toepassing op 'n groot moderniseringsprojek op streeks- of nasionale vlak, gelei deur 'n gesentraliseerde entiteit, wat beter voorwaardes het om die projek uit te voer en meer geld om te spandeer nie, maar ook meer surplusaanwysers om te voldoen.

Die scenario is dus 'n munisipaliteit, gereelde grootte, wat by die meeste oor 5,000 stedelike geboue in die belangrikste stede sal wees, oor 4 groot gemeenskappe, maar met minder as 1,000 eienskappe en ander landelike of wat ook al jy noem die ander kant, rustiek.

Kadaster vir wat?. Dit is belangrik om te definieer, want die presisie-kriteria vir 'n kadaster met 'n wettige benadering sal nie dieselfde wees as die benadering slegs fiskaal of beheer oor grondgebruik is nie. Ook omdat as daar 'n evalueringsmetodologie, die meting van geboue of waardasie van die permanente oes benodig ander kriteria om die proses doeltreffender te maak.

Die prioriteit vir 'n munisipaliteit wat nie 'n kadaster het nie, is nie presies nie; dit is om dit as 'n plek te gebruik om dit te gebruik. U moet dus metodes oorweeg wat volhoubaar is, wat help om die volledige opname van die munisipaliteit af te handel, om u daarop toe te wy om dit te gebruik, dit op te dateer en die akkuraatheid daarvan te verbeter.

Sommige metodes wat ek probeer het.  Die afgelope vier jaar het ons verskillende alternatiewe probeer, afhangende van die toestande van die munisipaliteit, hier vat ek 'n paar op:

• Fotogrammetrie.  In stedelike gebiede verval hierdie metode bietjie vir bietjie, veral omdat dit nie ekonomies is in verhouding tot die akkuraatheid daarvan nie. Geen onderneming sal op 'n hoogte van 10,000 10 meter deur 'n baie klein stedelike gebied vlieg nie, en dit kan vir die hele munisipaliteit met sy eie fondse onbereikbaar wees. As fotointerpretasie dan in stedelike gebiede gebruik word, is dit altyd nodig om die fronte te meet, en uiteindelik sal die presisie nie baie goed wees in gebiede waar mense 'n mes met XNUMX sentimeter uittrek nie. In die geval van landelike gebiede is dit egter baie prakties omdat groter dekking verkry word sonder dat u deur elke grens hoef te gaan en die akkuraatheid relatief voldoende is omdat die erwe groot gebiede het. 
• Foto Interpretasie + GPS. As u die ortofoto het, kan dit perfek op die landelike gebied toegepas word met baie goeie resultate. Ter verduideliking praat ons van 'n ortofoto van 'n lugfoto, aangesien die geortegreerde satellietbeeld wat nou 'n pixel van minder as een meter het, te veel vervormings het in gebiede van onreëlmatige topografie, om Google se ortografie beter te gebruik. In die praktyk het ek opgemerk dat die kombinasie van die gebruik van gedrukte (ortofoto) vergroting en GPS met lae presisie (Garmin 3 tot 5 meter) meer praktiese resultate oplewer as om lugfoto's en stereoskoop te knyp en dan na vergroting te beweeg. 
  Ek sê nie dat dit weggooibaar is nie, maar betwyfelbaar is vir projekte van klein munisipaliteite, in geldigheid voor ander fasiliteite wat die GPS nou met rasterweergawe toelaat, of omdat dit nie altyd moontlik is om eweknieë of mensehulpbronne beskikbaar te hê wat die tegniek kan bemeester nie. Om foto's te knyp, hou geen voordele in presisie nie, want slegs die breedte van 'n vinnige afbeelding op 'n 1: 10,000 gedrukte ortofoto sal 10 meter wees, plus die fout wat die sagteware vir ortorektifikasie reeds opgebou het. Ook die vraag of die rand van 'n heuwel wat die stereoscoop baie goed vertoon, maar nie in 'n drukstuk gesien word nie, weggegooi word omdat die praktyk wys dat dit moontlik is vir 'n tegnikus wat van die konvensionele metode afkomstig is, sal 'n beginner dit vir geen van die twee sien nie. albei metodes, en dit sal beter wees as u 'n paar GPS-punte neem om u peil te kry. En dan, met die interpretasie van ander besonderhede, soos grondgebruik, doen huidige afstandwaarnemingstegnieke beter en goedkoper werk met klassifisering onder toesig.
• GPS + kompas.  Hierdie metode is baie prakties as u min geld het. Ek het dit in stedelike gebiede gebruik, met behulp van 'n paar submeter-presisie-GPS om die straatrooster te verwerk, en 'n kompas gebruik om die punte af te bind. Aangesien band gebruik word om die fronte te meet, word die fout na die straat oorgedra, wat 'n relatiewe presisie van die grense in minder as 10 sentimeter laat en absoluut is ten opsigte van die ligplaatsen met GPS naby die meter. U moet die fondse meet en die kursusse met driehoek volg. Dit is nie toepaslik as die opname regsimplikasies het nie, indien eiendomstitels of kadastrale sertifikate met wettige waarde gegee word; daarvoor sal dit 'n veldinspeksie neem tydens die aansoek.
• GPS + totale stasie.  Hierdie metode is funksioneel, want dit laat baie goeie presisie en inligting toe 3 dimensies wat vroeër of later nuttig sal wees. Dit vereis 'n paar GPS om die eerste twee beginpunte te georiënteer, en om 'n paar - genoeg - kontrolepunte te neem om te voorkom dat 'n fout in die verkeerde aansig gesien word. Dit is nie nodig om 'n totale stasie te hê nie, aangesien dit gehuur kan word, asook die GPS-punte wat individueel gehuur kan word. U sal altyd die fondse moet meet, wat ondersteun kan word deur die ortofoto, kompas of driehoek deur vasmeerplekke, wat die geskikste is.

Wat ek aanbeveel.

As ek sou besluit, sou ek stedelik per totale stasie gaan. Om 'n paar kinders van die hoërskool af in rekenaar te neem, hulle op te lei en vry te laat werk, werk. Ook vir 'n munisipaliteit of gemeenskap of konsortium van rade is die verkryging van 'n totale stasie wat $ 7,000 kos nie 'n slegte belegging nie, aangesien die gebruik buite die kadaster in die opmeting, uitbetaling of uitvoering van ingenieursprojekte 'n goeie belegging is. U hoef net na die opleiding van menslike hulpbronne te soek.

En hierin praat ek van 'n konvensionele totale stasie, wat robotika is nie van toepassing op omgewings wat arbeid relatief goedkoop is nie en waar as jy 'n halwe oog toemaak, steel jy die stasie, die selfoon ... en as jy nog die eer het.

Ten slotte, elkeen wat die metode besluit, moet verstaan ​​dat die kadastrale kaart altyd 'n onnauwkeurige weerspieëling van die werklikheid sal wees. En so akkuraat as wat ons huidige meting is, oor 'n paar jaar sal ondervra word deur sy relatiewe onnauwkeurigheid ten opsigte van 'n berg Mars.

Die beste metode is die een wat volhoubaar is met eie fondse, wie se belegging op kort termyn herstel en waarmee ons die hele munisipaliteit in slegs twee tydperke van die regering sal oprig.