Hoeveel kos die land in jou stad?
'N Baie breë vraag wat verskeie reaksies kan veroorsaak, waarvan baie selfs emosioneel is; baie veranderlikes, ongeag of dit grond is met of sonder geboue, nutsdienste of tipiese gebiedsareas. Dat daar 'n bladsy was waarin ons die waarde van die grond in 'n spesifieke gebied van ons stad kon ken, sou ongetwyfeld 'n groot hulp wees vir aspekte wat verband hou met die kadaster, die eiendomsmark of die beplanning van grondgebruik.
Tot dusver is ek beïndruk deur die inisiatief.”Kaart van grondwaardes in Latyns-Amerika“, wat hierdie doel soek, onder 'n samewerkende benadering en toepassing van webkarteringtegnologie. Dit is waarskynlik dat dit uiteindelik 'n maatstaf in die Latyns-Amerikaanse konteks sal wees, ten minste in groter stede, veral as gevolg van die vergelykende benadering tussen streke en lande.
Samewerkende innovasie
In sy 2018-uitgawe bied dit 'n opdatering van wat dit twee jaar gelede begin het: 'n stelselmatisering van die waardes van die stedelike gronde van die verskillende Latyns-Amerikaanse stede wat die mark verantwoordelik is vir die vasstelling. Die besonderheid, en die feit dat dit trots of bewondering kan lewer, is dat dit 'n gesamentlike inisiatief is en heeltemal gratis. Deel alle soorte vrywilligers wat 'n stuk verskaf wat help om hierdie raaisels wat soms lyk, te voltooi
die geo-ekonomiese sones van ons lande. Die opening is gemik op mense wat verband hou met akademici, professionele persone, eiendomsagente en openbare amptenare, sowel as openbare en private instellings wat verband hou met die bestuur van grondbeleid. Dit is heeltemal gratis en onafhanklik van enige ekonomiese of politieke belang wat druk op die organiseerders kan plaas of hulle kan toestaan wanneer sekere pryse geplaas word.
Hierdie projek tel met twee vorige uitgawes, een in die 2016 en 'n ander in die 2017. Danksy hierdie werke is 'n benaderde totaal van 7,800 georeferenced data van 16 lande wat verskil van die streek, versamel.
Die belangrikheid om die waarde van stedelike grond te ken
Gekonfronteer met hierdie innovasie, ontstaan vrae rakende hoekom dit nodig is of waar dit nuttig sal wees om te weet hoeveel grond in 'n bepaalde gebied. Die bestaan van 'n bank van inligting oor hierdie onderwerp kan help om kriteria te verenig by die beplanning van openbare beleide en 'n sekere territoriale bestuursplan uit te brei vir die belangrikste stede in die streek. 'N mate van stedelike beplanning, soos 'n groep van sosiale behuising, sal groter legitimiteit kry as dit onder sekere reëls in verskeie lande uitgevoer word; Om nie te praat van projekte wat onteiening, regverdiging en vergoeding insluit nie.
Crowdmapping
Een van die belangrikste kenmerke van hierdie projek is die moontlikheid dat 'n groot aantal mense gratis by die internet bydra.
Ons het baie gehoor Crowdfunding as 'n manier om in 'n projek te belê of te belê sodat dit uitgevoer kan word. Hulle is mense, maatskappye of instansies wat die geld deponeer sodat die ander kan voortgaan met hul doelwitte, met voordeel van die potensiaal van die web. Met die crowdsourcing 'n prakties gelyke meganisme gebeur, die enigste verskil wat bygedra het, is nie geld nie, maar data of kennis en dit transformeer die een wat die inligting in 'n samewerkende deel van die projek gepropisieer het. Die vertaling kan verstaan word as "massamewerking". Dit is op 'n sintetiese manier 'n massiewe, konstante, gratis, oop en maklik toeganklike deelname, en die fokus op geolokasie het uiteindelik die termyn gesink. crowdmapping.
Vier gebruike wat aan hierdie instrument gegee kan word
- Die eerste funksie word binne 'n akademiese perspektief gegee. Dit kan as 'n hoogs akkurate en akkurate inligting veranderlike gebruik word wanneer vergelykende statistieke geskep word. Byvoorbeeld, die moontlikheid om toegang tot 'n huis te verkry, kan 'n aspek wees wat in ag geneem moet word wanneer die lewensvlak van 'n sekere persoon ontleed word; As ons hierbo streeks-verenigde data het, kan ons die lewenstandaard tussen die inwoners van Buenos Aires vergelyk, in teenstelling met die res van die stede van Argentinië, om 'n saak te noem.
- 'N Ander gebied waarbinne hierdie waardekaart gebruik kan word, is vir fiskale kadaster. Plaaslike regerings benodig gewoonlik jaarliks markdata om die waardes van die geo-ekonomiese sones op te dateer, waarmee die waardering opgedateer en belasting gehef moet word. Gewoonlik is dit nodig om die waardes van vaste eiendomsondernemings te raadpleeg, betroubare verkope in die eiendomsregister, aankondigings in die media, ens. Dit is 'n baie gepaste bron hiervoor; Dit sal nie vreemd wees dat munisipale werknemers wat hierdie probleem ondervind, hul gegewens hier opdateer om nie weg te bly van wat ander doen om hul ondersoek te vergemaklik nie. Ek moet duidelik maak dat hierdie waardes markwaardes is en slegs na die grond verwys; dit sluit nie die waarde van die gebou in nie.
- 'N Derde manier word geassosieer met die vorige, maar onder 'n markbewegingsbenadering; veral omdat dit net deur na die kaart te kyk dit moontlik is om vas te stel in watter gebied van die stad die eiendom die meeste beweeg; Ten goede of ten kwade, kan hierdie data selfs nuttig wees om beleggings aan te moedig of onverklaarde inligting te identifiseer. Die inligtingsbasis kan afgelaai word, en die data bevat besonderhede wat vir meer doeleindes gebruik kan word, soos die omvang van die gebied, dienste beskikbaar, die bron van die data en die gebruiker wat dit verskaf het.
- Ten slotte, en miskien op 'n bietjie meer idealistiese vlak, dien hierdie tipe instrument om voort te gaan met die uitskakeling van hindernisse. Terwyl globalisering, aangemoedig deur die internet en nuwe vorme van kommunikasie, die pad aansienlik verbeter het, werk projekte soos die Kaart van waardes van die grond van Latyns-Amerika saam met die versterking van bande tussen mense van verskillende nasies verenig deur 'n gemeenskaplike dissipline .
Die besef van hierdie projek het sy verdienste in die inisiatiewe van die Lincoln Instituut vir Grondbeleid wat daarop gemik is om sy deelname en teenwoordigheid in Latyns-Amerika en die Karibiese Eilande uit te brei deur die bevordering van opvoedkundige en wetenskaplike inisiatiewe en verskillende soorte verspreidingsprojekte.
