Die afbakening van vaste eiendom en interaksie met openbare instellings

Dit is die tema wat aangespreek sal word by die II-konferensie van die Expert Geometer, wat by die 23 van Oktober 2015 in Madrid gehou sal word.

Onlangs is verskeie wette van groot impak goedgekeur vir eiendoms eiendomme. Hierdie konferensie sal wys hoe die hervormings van die Verbandwet en die kadaster, saam met die nuwe wet van vrywillige jurisdiksie, sal sekere aksies van baie spesiale gevolge vir die verbruikers aanvaar. Private operateurs en openbare instellings moet verseker dat die prosesse van bestuur en transformasie van vaste eiendom onder die beste gehalte kriteria uitgevoer word en maksimum beskerming vir verbruikers en beleggers skep.

Dit is 'n interessante kombinasie van temas waarin dit nodig sal wees om aan te dring op die begeerte om tegnologiese evolusie te laat bestaan ​​saam met die tegniese en wetlike konteks, wat die verskillende akteurs van die Territory Administration-ketting insluit. Die standaard LADM identifiseer en poog om hierdie verhoudings te standaardiseer, aangesien hulle van die model vooraf gekonfiskeer is kadaster 2014, waar gesertifiseerde professionele persone optree binne die raamwerk van hul bevoegdhede en waar die regstoerusting beperkings vind tussen die onvermydelike dringendheid van die transaksiemark wat in die praktyk plaasvind en wat 'n registerminute van gedeelde verantwoordelikhede moet wees. Dit was maar net een van die stryd om dit versoenbaar te maak met standaardiseringspogings soos INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml en STDM -Dit sal interessant wees om die gedagte van die FIG met die nuwe geslagte-.

Soos ons vriend ons vertel het txusIn lande met institusionele ingewikkeldheid is daar baie grond om te dek. Die figuur van die Geometer-Expert word aangebied as 'n tegnies uitvoerbare alternatief, maar operasioneel met baie georook.

• Die presiese afbakening van eiendoms eiendom in Spanje word nie gewaarborg deur enige van die bestaande regsgetalle op eiendom nie.
• El kadaster Dit het 'n suiwer belasting aard, notarisse is openbare notarisse wat geldigheid gee vir eiendomstransaksies, en die Eiendomsregister registreer die koste en verpligtinge van die eiendomme. Geen van hierdie agente het egter ten doel om die grense van die eiendomme ondubbelsinnig en permanent te definieer en omskryf nie.
• Om hierdie behoefte te bevredig en die wettige sekuriteit van eiendoms eiendomme aan te vul, in ooreenstemming met ander Europese lande, verskyn die figuur van die (GEX) Geomètre-Experto®.

Die Geometer-Expert is 'n bevoegde tegnikus, met die volgende eienskappe

• Hy het 'n universiteitsgraad en tegniese-regsondervinding gekontrasteer en onderskryf deur die Spaanse Vereniging van Meetkunde-Kenners (AEGEX).

Dit het 'n professionele aanspreeklikheidsversekering wat die afbakeninge wat u maak, dek.

Dit is verplig om deurlopende opleiding te doen in eiendoms eiendom, geverifieer en bestuur deur AEGEX.

Onderhewig aan streng deontologiese beheer, veral met betrekking tot die ONPARTIALITEIT en noukeurigheid van die werk om perke te definieer.

• Pas die nuutste afbakeningstandaarde en protokolle wat deur AEGEX gedefinieer is

• Registreer die afbakeninge in die Nasionale Grensregister om sy nodige permanensie en publisiteit te verseker.

In die huidige regstelsel in Spanje is dit nie moontlik om die grense van die eiendomme te waarborg as dit nie in ooreenstemming is met die partye of regterlike besluit nie, en nie in alle gevalle nie. Maar verslae deur die Geometer-Expert is tegnies reg en die beste grondslag om aan derde partye die perke van vaste eiendom te demonstreer, deur middel van die toepassing van streng internasionale standaarde aan die een kant en onpartydigheid as 'n fundamentele vereiste vir presiese definisie, aan die ander kant.

Dit is die agenda wat vir hierdie oomblik vir hierdie II-konferensie gekommunikeer is:

9.00-9.30: Ontvangs en aflewering van dokumentasie

9.30-10.00: Inhuldiging

DIE NUWE VERBANDSREGTE, Catastro EN JURISDICCIÓN vrywilliger

10.00-10.40: "Die afbakening en die regverdiging"

D. Francisco Javier Orduña. Landdros Hooggeregshof

10.40-11.20: "Die dossier van eienaarskap en die grense in die hof"

D. Rodrigo Lacueva. Regterlike Sekretaris Progressiewe Unie van Hofsekretarisse

11.20-12.00: "Die domein lêer en die afbakeninge in die notariële / register hoofkwartier"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notaris van Alcalá de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Koffiepouse

DIE OPENBARE DOMEIN

12.30-13.05: "Die werklike siviele optrede ten opsigte van lande wat in die maritieme openbare domein ingesluit is"

Mevrou Cristina Mintegui. Stedelike Beplanningsadvokaat en professor in die Magister in die Regte aan die Universiteit van Malaga (kantoor in Marbella)

13.05-13.40: "Justiprecio: professionele gereedskap vir Geometers"

Dr. D. Manuel Alcázar. Professor aan die Universiteit van Jaen

13.40-14.30: Rondetafel

14.30-16.00: Kos

TRANSFORMASIE VAN DIE GROND TOT 'N PRIVATE INITIATIEF ONDER OPENBARE GOEDKEURING

16.00-16.30 "Die stedelike reparcelación"

D. Francisco Merino. Argitek en Hoof van Diens MI Ayuntamiento de Marbella

16.30-17.00: "Pakketkonsentrasie"

D. Eugenio Ruiz van die Doeke. Agronoom. ETM, SL (Kantoor in Madrid)

17.30-17.30: "Probleemprobleme"

Mnr. José Díaz-Reixa. Stedelike Beplannings Prokureur (Kantoor in Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Rondetafel

18.30-19.00: Sluiting

Ons hoop en weet dat dit nuttig sal wees. Teken hier in.