Hoe die eiendomsbelasting in 27 lande van die wêreld werk
Uit die koerant deur Ignacio Lagarda Lagarda toon die grafiek die verhouding van die Eiendomsbelasting tot die bruto binnelandse produk in Latyns-Amerika.
Met die kontekstualisering van Mexiko ten opsigte van die wêreld, sien ons dat hierdie soort belasting nie regtig so verteenwoordigend is as dit met die res van die lande ter wêreld vergelyk word nie. Ons sien dat Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador en Chili hoër is, in waardes soortgelyk aan dié van Slowakye, Tsjeggië, Oostenryk, Hongarye, Turkye, Duitsland, Noorweë, Portugal, Pole en Finland. Terwyl Uruguay, Paraguay en Argentinië vergelyk word met België, Ierland, Denemarke, Swede en Griekeland. Dit is bevraagtekenbaar as ons van mening is dat die BBP van baie van hierdie lande nie 'n ewewig het met die Gini-indeks nie en daarom 'n vermeende oorsaak van sosiale ongelykheid is.
En vir algemene kultuur is dit interessant om die volgende tabel te sien wat 'n opsomming gee van hoe die eiendomsbelasting in 27-lande werk, waarvan 62% deur die sentrale regering en 48% gehef word deur plaaslike regerings of munisipaliteite.
|
Land |
Toestand van Eiendomsbelasting |
|
Kanada |
Die meeste munisipaliteite hef belasting op vaste eiendom teen veranderlike tariewe, insluitend grond, kommersiële geboue en residensiële eiendom. Munisipaliteite hef ook belasting op verbeterings aan die perseel. |
|
VSA |
Jurisdiksies onder die staatsvlak lê gewoonlik eiendomsbelasting op eiendoms eienaars op. Sommige tasbare (en ander ontasbare) eienskappe word ook in baie lande geprys. Die aanslag word gewoonlik gebaseer op 'n persentasie van die kommersiële waarde. Eiendomsbelasting is aftrekbaar vir inkomstebelasting. |
|
Rusland |
Grondeienaars moet 'n grondbelasting bereken teen 'n vooraf vasgestelde waarde betaal. Die belastingkoers word in roebels vasgestel en is relatief onbeduidend. |
|
Polonia |
Die eiendomsbelasting in Pole word gehef aan individue en ekonomiese entiteite, insluitende ondernemings in staatsbesit en gesamentlike ondernemings. Die belasting word gegenereer uit die waarde van grond en geboue, wat nie met betrekking tot landbou gebruik word nie. Belastingkoerse wissel volgens tipe eiendom. Die maksimum tariewe is: Vir woonstelgeboue, PLN 0.18 per vierkante meter, Vir kommersiële geboue wat vir kommersiële doeleindes gebruik word. 6.63 PLN per vierkante meter vir ander geboue, PLN 2.21 per vierkante meter vir sonkrag gebou, 2% van sy waarde, land gebruik word vir kommersiële doeleindes, PLN 0.22 per vierkante meter. |
|
Bulgarye |
Alle eiendoms eienaars in Bulgarye is onderworpe aan konstruksiewaarde, die belastingbasis is die waarde wat deur die regering bepaal word. Die tariewe wissel tussen 0.2% en 0.6%. Die belasting moet kwartaalliks aan die munisipaliteite betaal word. |
|
Slowakye |
Die eiendomsbelasting word op eienaars gehef, en die belastingbasis neem beide grond en geboue in ag. Die pryse hang af van die tipe en kwaliteit van die grond, die grootte en die waarde daarvan. Byna alle woongeboue is onderworpe aan eiendomsbelasting. Tariewe hang af van die tipe gebou en die gebruik daarvan. Daar is talle uitsonderings van toepassing. |
|
República Checa |
Grondeienaars is onderworpe aan die belasting. Tariewe wissel na gelang van grondgebruik (in die geval van landbougrond), en in hul gebied en tipe, (in die geval van ander lande). Bouers is onderhewig aan boubelasting. Die pryse wissel afhangende van die vloeroppervlak en die gebruik van die gebou. |
|
Rumania |
Die eiendomsbelasting op konstruksie is jaarliks, en word bereken teen 1.5% van die waarde van die gebou. Die eiendomsbelasting op land is ook jaarliks, en word bereken tussen 'n L 15 en L 120 per vierkante meter. Die eiendomsbelasting op landbougrond wissel van L 14,000 tot L 45,000 per hektaar, afhangende van die grondklassifikasie. |
|
Eslovenia |
Die eiendomsbelasting word gehef op die waarde van geboue, soos deur die regering bepaal. Progressiewe tariewe geld nie, nie groter as 1.5%. Sommige konstruksies is vrygestel. Die eiendomsbelasting geld ook vir bote. |
|
Hongarye |
Die belasting word gehef aan die eienaars van alle soorte konstruksies. Die basis van die belasting kan die nuttige vloeroppervlak wees, of die kommersiële waarde van die eiendom, ongeag die munisipaliteit besluit. Daar is 'n "Belasting op onontwikkelde eiendom", wat van toepassing is op alle persele grond wat waarskynlik gebou sal word. Die maksimum belasting van hierdie belasting is HUF 100 per vierkante meter. |
|
Australië |
Die grondbelasting is 'n jaarlikse belasting betaalbaar deur alle grondeienaars in elke staat, behalwe dié in die Australiese hoofstad. In elke staat word 'n volledige of gedeeltelike kwytskelding van die belasting bepaal volgens die vraag of die eiendom die woonplek van die belastingpligtige is. Belastingkoerse wissel tussen state. |
|
Japan |
Individue en maatskappye wat eiendomme in Japan besit, is onderworpe aan 'n grondwaardebelasting. Hierdie belasting is 0.3%. Die belastingbasis is gewoonlik die 70% tot 80% van die kommersiële waarde. Sommige soorte eiendom is vrygestel van hierdie belasting, soos grond wat individue vir hul eie koshuis gebruik, solank die totale oppervlakte nie 1,000 vierkante meter oorskry nie. |
|
Maleisië |
Die eiendomsbelasting in Maleisië word "Real Property Gains Tax" genoem. Hierdie belasting word gehef op dalende pryse van 20% tot% 5, afhangende van die tydperk wat winste of kapitaalverliese word opgeweeg teen die belasting op winste verdien in die huidige jaar of in die komende jaar, behalwe in gevalle van gesindhede van aandele 'n eiendomsmaatskappy. 'N Maleisiese individu mag 'n kwytskelding van die belasting vir die gebruik van die eiendom as 'n koshuis aanvra. 'N Vergifnis van RM 5,000 of 10% van belasbare verdienste, wat ook al die grootste is, word deur alle individue verkry sonder enige ander beperking as om hul status as Maleisiese burgers te handhaaf. |
|
Singapoer |
Hierdie belasting heet "Eiendomsbelasting". Hierdie belasting is jaarliks, en die toepaslike tarief is 4% vir koshuise wat deur die eienaar beset word, en 13% vir alle ander doeleindes. |
|
Sjina |
Al wat ons weet is dat belasting op eiendomsbelasting en die waarde van grond gehef word. |
|
Nueva Zelanda |
Plaaslike belastingowerhede hef eiendomsbelasting. |
|
Indië |
Die munisipaliteite hef die eiendomsbelasting. |
|
Thailand |
Hierdie belasting heet "Eiendoms- en Grondbelasting". Grondeienaars of geboue in aangewese gebiede kan onderhewig wees aan jaarlikse belastings óf kragtens die Wet op Plaaslike Ontwikkelingsbelasting van 1965 en die Belastingwet van 1965. Die plaaslike ontwikkelingsbelasting is gebaseer op die geassesseerde waarde (sic) van die grond. Die jaarlikse fooi is 12.5% van die eiendomsinkomste-evaluering. |
|
Peru |
Die eiendomsbelasting is gebaseer op amptelike waardes en word gehef aan regspersone en individuele eienaars van landelike of stedelike eiendomme. Die belasting word gehef op die toegevoegde waarde van alle eiendomme wat onderhewig is aan betaling. Die reekse is .2% in die eerste vyftien eenhede van belasting, .6% vir die sestien tot sestig eenhede van die belasting, en 1% vir diegene wat hierdie bedrag oorskry. |
|
Guyana |
In Guyana word eiendomsbelasting eiendomsbelasting genoem, en dit is 'n jaarlikse belasting op "netto eiendom" aan die einde van die jaar. Netto eiendom is die bedrag waarmee die totale waarde van enige persoon se eiendom die totale waarde van alle skulde wat deur daardie persoon gehou word, oorskry. Eiendom sluit in alle roerende en onroerende eiendom, regte van enige aard, persoonlike besittings (geleë in Guyana of enige plek), en kom uit die verkoop van eiendom of geld of beleggings wat sulke winste verteenwoordig. Verskeie debiete word by die berekening van netto eiendom uitgesluit, en die aantal aftrekkings kan gemaak word uit die prys van die eiendom wanneer daardie prys die basis van die belasting vorm. Oor die algemeen word die betaalde prys gebruik in verhouding tot die eiendom wat op of na die 1 van Januarie 1991 verkry is, terwyl die markwaarde gebruik word in verhouding tot die eiendomme wat voor daardie datum verkry is. Die eiendomsbelastingkoerse vir maatskappye is 0% vir die eerste G $ 500,00, 0.5% vir die volgende G $ 5 miljoen en .075% vir enige ander belasbare bedrag. Belastingkoerse vir individue is 0% vir die eerste G $ 5 miljoen, 0.5% vir die volgende G $ 5 miljoen en .075% vir enige ander belasbare bedrag. |
|
Venezuela |
Die eiendomsbelasting is gebaseer op die waarde van die eiendom, volgens die beoordeling deur die betrokke owerheid. Die belasting gewoonlik rondom die waardasie 0.1%. Hierdie belasting is jaarliks, maar word gewoonlik nie betaal totdat 'n eiendom verkoop word nie. |
|
Belice |
Verskeie gelde word deur munisipale owerhede in stede en dorpe aan koshuise opgelê. Die belasting word ook gegenereer deur vaste eiendom buite die stedelike perke. Die belasting is ongeveer 1%. |
|
Costa Rica |
Die eiendomsbelasting heet Territoriale Belasting, en word gehef volgens die verklaarde of beoordeelde waarde van grond en permanente konstruksies, strukture en fasiliteite, insluitend masjinerie en toerusting wat deel uitmaak van die konstruksies. Die belasting moet kwartaalliks betaal word. Eiendomme ter waarde van minder as 150,000 is vrygestel van belasting |
|
Panama |
Die eiendom in Panama, rustieke of stedelike, is onderworpe aan die eiendomsbelasting genaamd "Eiendomsbelasting". Die eienaars moet 'n tarief betaal volgens 'n progressiewe skaal wat wissel van die 1.4% reeks van die waarde bo 10,000 balboas tot 2.1% bo die 75,000 balboas. Die basis is die waarde wat deur die Landkommissie bepaal word. Daar is 'n aantal uitsonderings, insluitend geboue en verbeterings wat deur liefdadigheidsorganisasies of openbare entiteite gebruik word, of vir eiendomme met 'n laer waarde as 10,000 balboas. |
|
Ecuador |
Die munisipaliteite versamel 'n jaarlikse belasting op landelike en stedelike eiendomme genaamd "Belasting op stedelike en landelike eiendomme". Die belasting is gebaseer op die amptelike waarde minus 'n paar aftrekkings. Die pryse is relatief laag. Indien 'n belastingpligtige verskeie eiendomme het, word die waardes gegroepeer volgens munisipaliteit, en die tariewe word toegepas op die totale waarde per munisipaliteit. |
|
Guatemala |
Eiendoms eienaars geleë in Guatemala moet 'n jaarlikse eiendomsbelasting betaal, genaamd "Eiendomsbelasting". Die toepaslike waardes is dié wat in die amptelike eiendomsregister gevind word, hoewel die belastingowerhede die waardes kan hersien. Belastingkoerse wissel van 'n 0% vir die eerste Q 2,000, tot die 0.9% teen enige waarde groter as Q 70,000. |
| Honduras | Die munisipaliteite versamel die belasting vir stedelike en landelike eiendomme vanaf kadastrale waarde. Die berekening van belasting vir stedelike Real Estate die waarde van die grond en verbeterings in ag neem; vir landelike eiendomme word die waarde van permanente gewasse toegevoeg. Nadat die kadastrale waarde van die eiendomme bereken is, word 'n koers van 2.50 tot 3.50 Lempiras per duisend toegepas, wat geleidelik aangepas kan word in waardes van hoogstens 0.50 per jaar. Daarbenewens bemagtig die wet dat die kadastrale waardes elke vyf jaar bygewerk word en dat die persentasie met die bevolking ooreenstem. |
Die tabel is geneem uit die produksie van Miguel Ángel Montoya Martín del Campo in sy publikasie "Vergelykende analise van die eiendomsbelastingsituasie in verskillende lande van die wêreld".
In Colombia word die belasting op behuising en alle soorte konstruksie eiendomsbelasting genoem, die regering plaas dit volgens sy wil en dit is die grootste diefstal wat kan bestaan, daar is reeds duisende eienaars, VERAL PENSIOENARDE wat nie in staat is om dit te betaal nie , wie dit nie aan die begin van die jaar betaal nie, kan dit nie teen 10 persent afslag doen nie en indien dit nie betyds betaal word nie, hef die regering wanbetalingsrente wat verbied word om natuurlike persone of enige entiteit in die land te hef, maar die Indien die regering doen dit en dit loop dag vir dag, as voorbeeld sê ek vir jou dat ek vir vier jaar nie die belasting op 'n huis kon betaal nie op die ou end kon ek met 'n lening betaal en die rente was reeds dieselfde waarde van die skuld!!! Colombia is dus die land wat die vyfde plek beklee in ongelykheid en sosiale ongeregtigheid. In korrupsie aan die kant van die POLITICI MOET DIT DIE EERSTE WEES.